Hi，大家好呀，
前阵子我们分析过上海租房，今天是上海租房的返厂版，会分析更多细节：
上海租房，封面和文字标题最好植入什么因素？
答：
1）地理位置，比如：板块（比如青浦）/地铁线（比如3号线）/著名路口（比如南京西路） 2）预算，比如：1.5w起。6万以内。 3）人群，比如： 从行业分类：影视人！投行夫妇！ 从国际学校名字分类：星河湾家长！ |
上海租房的封面，可以选哪些？
除了常见的直接晒：带有大落地窗、窗外绿意盎然或者有地标（比如东方明珠）、带有大露台的封面以外，
我们还可以用这些封面。
封面1：标题：终于有人把上海徐汇租房说明白了
珍妮注：各个板块的房子租金，可以去：小红书或者贝壳网搜，又或者问问中介有没有啥数据
https://www.xiaohongshu.com/explore/65ee89240000000012034b75?secondshare=weixin&share_from_user_hidden=true&appuid=&apptime=1718186790&wechatWid=57928cc59c2d3e4b89d5fa01edf13838&wechatOrigin=menu
我们只需要也根据上海租房圈，去做这样的圆圈图就ok。
把房子划分成top，豪宅，轻奢，舒适，便捷，即可。
考虑到我们做高端租赁，所以并不需要每个区都做一个这样的图。
而是这样做就行：
1）虽然上海有16个区域，但我们可以针对下面几个区域去写：
静安区 徐汇区 青浦区 长宁区 浦东新区 黄浦区 闵行区 |
2）针对下面几个板块或者路口去写（对房子的偏好主要集中在内环内、中环边的核心地段）：
南京西路（大部分在静安区） 静安寺（静安区） 中山公园（长宁区） 天山（长宁区） 古北（长宁区） 徐家汇（徐汇区） 梧桐区（百度百科：跨黄浦、徐汇、静安、长宁上海中心核心4区的的一片区域,这里是上海中心城区规模最大、优秀历史建筑最多、历史风貌格局最完整的历史文化风貌区,历史上这里曾是租界区） 陆家嘴（浦东新区） 联洋（浦东新区） 徐汇滨江（徐汇区） 黄浦滨江（黄浦区） |
注：
珍妮认为：这个封面只要按照板块/区域/路口啥的去作图就行，没必要按照租房类型：别墅/大平层/公寓去作图。
因为珍妮看了中介发过来的聊天记录，大部分客户是别墅/大平层/公寓都可以租，只要是符合他需求和预算的就可以。
少部分客户是只要别墅或者大平层，但他们也是看重具体的板块。
所以如果我们想针对别墅或者大平层啥的做流量，依旧要记得植入板块名字或者地铁线路名字（比如3号线）。
只要这个圆圈套圆圈的图，最后出了爆款，我们就可以把圆圈图设置变体，去做图，比如：
https://www.xiaohongshu.com/explore/65e1a48d0000000004001094?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/65e806c6000000000600ddb0?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/661280e3000000001b009a15?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/6642cda1000000001e037750?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/65c240520000000011000d8f?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/65d60ca90000000001028d02?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/65f838650000000012036451?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/65e5ae1b00000000030346da?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/65bb7e860000000007029d0c?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/65c5ec28000000002d000d40?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/661f8e6e000000000401a8be?note_flow_source=wechat
封面2：标题：在徐汇租了6年房，换了10个小区，我的建议是。。。
然后在第一页写一些徐汇租房要避雷的小区，包括公寓，大平层啥的。
但不用写别墅，徐汇的别墅还是太贵了。接着到了副图说：现在我个人转租！徐汇XX地段X房X卫blabla，房东人超级好blabla，开始介绍房子的优点，然后问：有要租的嘛！！
他的封面变体可以是：
https://www.xiaohongshu.com/explore/659ec399000000001a0285b5?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/65e6b8e7000000000b021d91?note_flow_source=wechat
封面3：标题：没做攻略前 在徐汇租房 避雷2% 做完攻略后 在徐汇租房 避雷98%
打法和封面2的一样：
在副图写一些徐汇租房要避雷的小区，包括公寓，大平层啥的。
但不用写别墅，徐汇的别墅还是太贵了。接着到了后半截说：现在我个人转租！徐汇XX地段X房X卫blabla，房东人超级好blabla，开始介绍房子的优点，然后问：有要租的嘛！！
变体：
封面4：标题有三种写法。
第一种：第一次在徐汇租房 ×不建议租 √建议租。
第二种：上海租房1.5w可以住哪里？×不建议租 √建议租。
第三种写法：就在上海！！3w房租中的爱马仕大平层（加入房子类型，如：大平层）
打法和封面2&3一样。
但是下图这个封面不要用这个红色和绿色，太丑了。
建议用国际学校红黑榜的颜色
https://www.xiaohongshu.com/explore/661f93430000000001032297
还可以有变体，变成：
上海徐汇租房红黑榜（1.5万-3万）注意：把价格打在封面上，可以吸引不同预算的客户
我们还可以变成：
上海徐汇租房红黑榜（3万-10万）
之所以选这个价格区间，是因为中介说，如果有客户问价：别墅可以报3~10，然后平层的话一万五起
封面5：标题：6-8月来上海租房警告！！！！
也可以细分成具体板块：6-8月来徐汇租房警告！！！
具体内容和封面2-4说的一样，也是先写一些差劲的租房，说清楚差在哪里，然后推荐自己的房子。
https://www.xiaohongshu.com/explore/665ec50e000000001500902f?note_flow_source=wechat
变体：
封面6：标题有两种写法。
写法1：拜托啦！6-8月徐汇租房的存下吧 熬夜整理的
写法2：徐家汇租房，我只推荐这套楼王！
https://www.xiaohongshu.com/explore/66377047000000001e01955f?note_flow_source=wechat
变体：
变体：注意：不要用下面这个标题（有点过时了），但可以改成：6-8月来上海租房警告！！
封面7：标题：上海徐汇租房避雷这8个小区！！
https://www.xiaohongshu.com/explore/6618eca7000000000401a30d?note_flow_source=wechat
珍妮注：这个作图成本有点大，要先把板块地图掏出来，还要标记小区位置啥的。不到真的卷到不行的那一天，都不推荐在作图上花这么多功夫。
变体：https://www.xiaohongshu.com/explore/65ee613000000000120336a8?note_flow_source=wechat
https://www.xiaohongshu.com/explore/662f45a5000000001c007ee6?note_flow_source=wechat
这类突变体太多了，珍妮没有挨个粘贴。
封面8：标题：徐汇租房：3-10万好房源分布图
https://www.xiaohongshu.com/explore/6638e935000000001e02280b?note_flow_source=wechat
封面9：标题：说实话，以后再回上海我都会租这套房
珍妮注：封面要弄一个又美又飒的博主在上海地标或者某房源内的全身照
https://www.xiaohongshu.com/explore/66267152000000001c007db7?note_flow_source=wechat
封面10：标题：上海租房，15套里选了它，我太明智！
珍妮注：封面标题也要用一个美女在风景里的全身照。是不是在上海拍的无所谓，人美风景美就行。
https://www.xiaohongshu.com/explore/65a8ee1c000000002b008349?note_flow_source=wechat
封面11：标题：实话巨难听，却是现在徐汇租房的现状
珍妮注：封面可以也用美女在泳池里的图片，哪怕不是在上海拍的也无所谓。文案写法参考封面2-4的文案写法。
https://www.xiaohongshu.com/explore/6654577e000000000500569e?note_flow_source=wechat
封面12：标题：上海租房6年！熬夜整理租房全攻略
文案写法参考封面2-4。
https://www.xiaohongshu.com/explore/660a7950000000001b00d2c4?note_flow_source=wechat
封面13：标题有三种写法。
写法1：上海徐汇租房鄙视链。
写法2：上海租房6年，原来租房真有鄙视链
写法3：徐家汇租房，我只推荐这套楼王！
珍妮注：
如果是说上海租房鄙视链，那就把金字塔的各个内容写成不同区域。比如租在奉贤的一般都没钱。
如果是说徐汇租房鄙视链，就把具体小区/公寓/大平层/别墅的名字填进去。当然，还可以把不同预算及小区名字填进去。比如1.5w以下，XX小区。2w，3w，5w，8w，12w 又分别分布在金字塔的不同层级。
https://www.xiaohongshu.com/explore/660bd0c2000000001a016544?note_flow_source=wechat
变体：https://www.xiaohongshu.com/explore/6634df03000000001e032d38?note_flow_source=wechat
变体：https://www.xiaohongshu.com/explore/660b5eff000000001a010032?note_flow_source=wechat
原图（建议微信小程序搜“照片清晰度还原”然后把清晰度弄好一点）：
变体：
封面14：猫猫尖叫封面，标题：我想要所有在徐汇租房的人都刷到！
变体：
封面15：标题：请大数据把我推给在青浦租别墅的家长！
封面16：标题：影视人！千万！！！千万！！！千万！！！别租徐汇这套房！
珍妮注：上海是一个男剪女布很多的城市，我们可以在封面标题里植入我们的目标对象，比如影视人。
同样的行业还有：
金融（投行啥的） 法律 设计 保险 赛车 奢侈品 传媒 音乐 艺术 戏剧 宠物（尤其是猫） |
具体的岗位我们可以在小红书搜，去搜这些行业里，哪个岗位的人收入最高。比如独立设计师就一般收入挺高的。
除此以外，我们还可以把标题改成XX国际学校的家长，
比如：
光华启迪的家长！ 上实剑桥的家长！ 青浦协和的家长！ 星河湾的家长！ |
主要：写国际学校的时候要写国际学校的简称。
如果有必要，可以去检索一下小红书的标签，看看：光华启迪这个标签，和光启这个标签，到底哪个标签是大家用的最多的，我们就在文字标题里植入哪个标签。
封面17：标题：青浦协和家长说：别轻易在青浦租房！
文案内容和封面2-4的打法一样。
封面18：儿子青浦协和毕业了，青浦租房能劝一个是一个
租房时要打什么样的标签？
如果是面向国际学校的家长：
那么租房时就要打具体的国际学校名字，比如光华启迪，青浦协和。
如果是面向回国实习的留学生：
那么租房时就要打他们可能实习的单位，比如国泰君安，腾讯，雅诗兰黛等等。主要挑选：金融、新能源、设计、奢侈品行业。
不知道有哪些公司可以小红书检索：上海留学生实习。找到爆款文，照抄里面的公司打标签即可。比如打成：雅诗兰黛实习。
如果是面向外企高管：
就打头部外企的名字。比如：
上海租房，不同类型不同预算的房子，用户画像是什么？
注：怎样分析用户画像？
完整版请加珍妮微信zhenni989
