Hi，大家好，我是珍妮，

接上一期，

https://articles.zsxq.com/id_251fboo349jf.html

我们会临时插播“素人种草雷区”的续集，

下方这道题的答案是什么呢？

今天会以房产行业的素人种草为例，分享素人种草的写法。

先说房产行业的素人种草，

房产行业常见的板块分为：

1）拉别人去买房——让中介提供买房服务——包括买新房和买二手房。

2）拉别人去卖房——让卖房单边代理提供卖房服务——卖的都是二手房，

只不过可能卖毛坯房&卖老破小&卖远大新，等等。

又或者从价格方面分类，

比如一线城市800万或者500万以下的房子，相对来说是好卖一些的。

1000多万及以上，尤其是2000-3000万的房子，难卖很多，

因为房东觉得自己房子这么贵，房子本质不会有啥问题，

就算卖房代理人把所有宣传渠道铺满了，房东也不会觉得是自己的价格有问题，

所以就拖着拖着，有的2000-3000万的房子，可能要两三年才卖得掉。

3）拉别人去租房——租房包括了租普通房子，和租【月租金1万及以上，甚至月租金3-14万】的房子。

关于1）推荐别人去买新房的素人种草，珍妮没有写过，我只写过二手房和租房。

因为我觉得这在当前的大环境下，很有难度。

我了解到的在当前环境下拉别人去买新房的，是【达叔天演论】公众号的达叔。

然后就是房产界妲己——刘佳，拉多个男朋友去惠州小区买新房的新闻了。

在小红书上想要靠素人种草去拉人买新房，珍妮觉得难度是很大的。

如果一定要写，你要留意的是：

A）你合作的中介，他肯定会给你一些【他能拿到的佣金比较高】的新房，让你去推广。

如果你一上来以素人身份去推广这类房源，多半你的自媒体笔记写完后，啥水花也没有。

因为佣金比较高的房子不一定好卖。

那么在自媒体上，以素人种草角度，前期去推广哪个新房小区呢？

一般建议房产行业的新人，打开贝壳找房app——打开app首页——打开“新房”——找到“销量榜&人气榜&关注榜&热搜榜&品质榜”。

比如你可以对照销量榜和人气榜去看看，跟你【所合作的中介】沟通，看看下方哪些【销量不错/人气不错】的新房小区，恰好也是【中介佣金不错】的小区。你去找到这么一个折中点。

不要去推广那种人气又差，销量又差，只是纯粹佣金高的小区，因为那样赚不到钱的。

第二点，就是你要思考，既然你是用素人种草的角度去推广房产行业的内容，那么你到底是推广【你所合作的中介本人】，还是推广【房源本身】呢？

一般来说，我建议大家做两个号。

第1个号，用来专门推广【你所合作的中介】——你去互联网上发帖：说你所合作的这个中介多么靠谱，多么良心。

（如果你不知道如何从小细节夸中介很良心很靠谱，你就去问问你所合作的中介，他们中介里的大佬们，有没有收到过客户的感谢信，看看客户都是怎么感谢自己的。

——如果没有，你就去下载贝壳经济学堂app，去听一听中介内部销冠们的分享经验，把销冠们的具体案例拿来改写。

其次，你还可以去公众号上搜“安家 徐姑姑原型”，

去把徐姑姑有关的报道找出来，或者去把安家电视剧的经典镜头看一看，

去了解一下“一个房产中介里面业绩最好的中介，都是怎么做业务”的，然后你找出来，把用来描述“做业务的细节”，放到自媒体上去夸夸你的中介。

第2个号，就是推广房源本身了。

完整版请加珍妮微信zhenni989