Hi，大家好，我是珍妮，
今天我们要分析的，依旧是：房产赛道的获客。
这一次，
我们会把【包租婆蛋花姐】的选题密码分析出来。
之所以要分析蛋花姐，是因为她是拙勇堂内部签单量断崖式第一，别人在签几十个单子，她能签600多个单子，
所以我们重点分析“蛋花姐”，看看她是怎么搞钱的。
上次我们已经提到：
蛋花姐的账号，几乎是25年4月之后才做起来的。
而从蝉妈妈上找到的蛋花姐的直播记录来看，她好像每个月或者1个月开2-3次直播，每次直播都是同样的话题。
如下图所示，这是蛋花姐25年的直播数据：
比如：她25年1月1日到25年12月31日，一共直播了21场。
而从她直播人数来看，25年4月6月，她的直播观看人数有增长，但是从25年7月后，直播数据就不太好了，偶尔直播数据好一点，也是在25年9月和12月。
从下图可以看出来，蛋花姐的直播间用户，直播停留时长在下降。
这很可能不是蛋花姐一个人的趋势。
因为珍妮上了娃姐（公众号搜ayawawa）26年的IP课，娃姐在26年的IP课上提到：
1）未来大家都会干勤行，大家必须比以前更勤奋才有机会维稳目前的收入水平。
2）使用高德打车app的人越来越多了，代表有很多人现在在通勤路上。
3）小宇宙播客用户数据增长。（代表很多人开始使用播客去摄取知识，没有那么多时间看直播和短视频了。）
娃姐的IP课是我每年都会复训的IP课，因为可以知道最新的自媒体趋势。
由上图可见，蛋花姐的直播平均停留时长，从25年8月后就在下滑，直到25年12月才好了一些。
由上图可见，蛋花姐直播的这21场里，基本直播时间都是大于2小时的。
开播时间一般是早上8点9点，
早上8点开播过6次，早上9点开播过8次。
我不懂蛋花姐为什么选在早上开播，
因为从这个数据来看，蛋花姐曾经试过在上午10点开播2次，上午11点开播1次，下午4点开播1次，晚上7点开播1次，晚上20点开播2次，但是她都放弃了，没有坚持下去，只选择了早上8-9点。
难道是因为她的目标客户，中年人群体，往往都是早上活跃？
再看下图，蛋花姐周六是不直播的，基本只在周三和周五开直播。
蛋花姐在早上9点开播的场次达到了9次，
可能需要面向一些【生意不是很好做的老板】或者【待业在家的宝妈】所以才安排在了9点，
因为但凡她吸引一个上班族，她都不好安排在9点，因为上班族9点已经在工位上了。
她有8次，直播时长都在4小时以上。
一年里做的21场直播，每次都是同一个主题，我猜可能是同一套台词在不断优化。
从这组图可以看出来，蛋花姐一个月里一般直播2次，
极少数的情况，1个月只直播1次（25年5月，8月，9月）。
其中25年10月她甚至没有直播，不知道发生了什么。
25年6月她更猛，这一个月她直播了6次。
25年4月她直播了4次。
蛋花姐25年10月没有直播，但是11月和12月都是每月直播2次，我猜她在找自己的直播节奏。
比如，根据下图我们可以看到，蛋花姐25年8月后，直播平均时长就在下滑，
恰好对应了
“极少数的情况，1个月只直播1次（25年5月，8月，9月）。
其中25年10月她甚至没有直播，不知道发生了什么。”
这件事情。
接着再结合我们之前提到的：蛋花姐短视频25年转发量这个情况来看。
珍妮猜测：蛋花姐25年8月到10月的团队状态不太对劲。
因为如果一个人的团队状态足够稳，是不可能打乱自己原有的自媒体更新节奏的。
一个自媒体博主，如果她的自媒体更新节奏被打乱，往往是两种情况：
1）爆单了，签单签不过来，忙不过来。
2）团队人员离职/IP本人状态不好，没法正常更新。
我们来看一下：25年8-10月，蛋花姐的短视频选题是什么：
以及，25年10月之后，蛋花姐的选题是什么？
因为如果25年8-10月那段日子过去之后，蛋花姐还在继续沿用的选题，就代表是：
1）有用的选题。可能25年8-10月爆单了，所以她25年10月后还在用。
2）不会出错的选题。因为哪怕团队状态/个人状态不好，继续拍这个选题也不会出错。
26年2月： 短视频标题：回老家的江湖规则（点赞986，转发397，评论38） 25年12月： 短视频标题：钱在这里 快来（点赞208，转发29，评论24） 短视频标题：这一招 让你稳拿贵人运（点赞1463，转发399，评论62） 短视频标题：未雨绸缪 打造家庭管道收入 （点赞225，转发33，评论7） 短视频标题：1条视频3个月 大翻身 你敢不敢（点赞3219，转发917，评论372） 短视频标题：学会接话3招 来钱！来运！（点赞779，转发143，评论31） 短视频标题：7年餐饮人转行去收租（点赞665，转发251，评论47） 短视频标题：老板赚钱的创富10戒（点赞17.2万，转发5.7万，评论6196） 25年11月： 短视频标题1：抠搜包租婆为啥年入千万？4大揭秘（点赞6093，转发2844，评论275） 短视频标题2：翻身之路 普通人赚钱真相（点赞620，转发194，评论26） 25年11月： 短视频标题：月入3,30,100W,方法是！ （点赞457，转发90，评论25） 25年10月： 短视频标题1：真正赚大钱的思维方式（点赞6069，转发2126，评论175） 短视频标题2：月赚30万20条规则（点赞7716，转发3058，评论1369） 短视频标题3：有钱人6条暗黑心眼子（点赞2132，转发979，评论36） 25年9月： 短视频标题：穷生奸计 人性底色（点赞1392，转发409，评论64） 25年8月： 短视频标题：五个财富锦囊（点赞6834，转发2320，评论153） 短视频标题：杭州倒闭家具厂 老板娘以租改命（点赞462，转发125，评论22） 短视频标题：杭州大厂IT男 空手套30套（点赞169，转发43，评论7） 短视频标题：破产是钝刀子割肉 （点赞4.2万，转发1.4万，评论5721） 短视频标题：庖丁解跌（点赞1358，转发450，评论37） 25年7月： 短视频标题：河南安阳宝妈 口红自由梦(点赞227，转发61，评论26） 短视频标题：未来好生意（点赞826，转发372，评论29） 短视频标题：赚大钱6法则 99%人不知道（点赞7万，转发5万，评论2万） 短视频标题：做到这4点 财运好运来（点赞2615，转发1306，评论48） 25年6月： 短视频标题：穷 有三个根 取掉！！（点赞2215，转发1872，评论104） 短视频标题：请你多给 1块钱法则（点赞4.3万，转发3.1万，评论2051） 短视频标题：5人返贫（点赞981，转发303，评论61） 短视频标题：90后买房了（点赞715，转发140，评论120） 短视频标题：请你拒绝（点赞7.0万，转发7.9万，评论4512） 短视频标题：努力的 负债的（点赞524，转发181，评论17） 短视频标题：不卖房 不卖房 坚决不卖（点赞2.3万，转发1.5万，评论1万） 短视频标题：你的价值VS银行的态度（点赞455，转发174，评论16） 短视频标题：亏妻一世穷（点赞1078，转发635，评论54） 短视频标题：包租婆赚大钱 不做三件事（点赞880，转发374，评论38） 短视频标题：小城市 只赚富人的钱（点赞248，转发75，评论21） 25年5月： 短视频标题：存钱没利息 钱该去哪里（点赞2.1万，转发1.2万，评论1940） 短视频标题：都不干 我干（点赞279，转发46，评论19） 短视频标题：学会闭嘴（点赞472，转发161，评论17） 25年4月： 短视频标题：赚钱就是做矿工（点赞877，转发363，评论56） 短视频标题：穷的3个原因 全占 很难翻身（点赞5375，转发2490，评论230） 短视频标题：普通人最多 能存多少钱（点赞4.6万，转发6.7万，评论5704） 短视频标题：40岁下牌桌 高手（点赞10.8万，转发9.7万，评论7212） 25年3月： 短视频标题：副业避坑，这3种副业 千万别碰（点赞612，转发215，评论40） 短视频标题：房子卖不掉 真成白菜了吗？（点赞656，转发118，评论46） 短视频标题：赚钱 扩大能力的边缘（点赞326，转发56，评论18） 短视频标题：女人觉醒（点赞917，转发485，评论51） 短视频标题：2025年5个预测 普通人应该都知道（点赞1686，转发470，评论66） 短视频标题：富二代 太会算计了（点赞4506，转发2336，评论103） 短视频标题：一条视频讲清楚 空手套白狼的收租（点赞1808，转发852，评论153） 短视频标题：想要收租赚大钱 一定别干活！！（点赞1022，转发345，评论184） |
25年的1月和2月，蛋花姐没有发短视频。
我们先用deepseek做一轮浅层数据分析。
我把以上标题投喂给了deepseek，对话如下：
第二步，我分层分析：
如果只看文字标题，只看点赞数，珍妮感觉：我看不出个什么花来。
我唯一能确定的是：
只要封面标题里面写明了【来学包租的学员】曾经的工作岗位/职业，这个视频的点赞数据就只能破百，没法上千，因为这个客户群太小了。
如下：这个世界上有那么多餐饮自媒体，家具自媒体，IT自媒体，宝妈自媒体，要让我们的目标用户：餐饮人&家具人&IT人&宝妈刷到我们，是有难度的。所以一旦点明具体的用户画像，点赞数据就一定会缩小，因为不是这个行业的人，就不会来看这条短视频了。
视频标题越鸡汤，数据就越好。因为涵盖的范围更广。
但是：点赞破千的鸡汤，和点赞破万的鸡汤之间，有什么区别呢？
这就需要我们去把这些短视频的选题、开头、结尾全部分析一遍了。此处我们先mark一下。
因为一个博主的短视频往往是：
1）用来拉近客户信任的视频（比如晒自己学员的故事。也就是我们上面提到的点赞破百的短视频）
2）用来扩大自己客户范围量的泛视频（也就是那些点赞破千和点赞破万的视频）。
既然都是为了【扩大自己用户范围】，那就要找到那些【点赞破万】的视频仔细琢磨，找出他们和【点赞破千】的视频之间有什么区别。要么不捕鱼，一旦捕鱼，渔网就得放得大一些。
我们先继续分层分析（注：蛋花姐有的视频转发量只破十，并没有破百。所以我们把转发量破百破千破万的数据找出来，就很有必要。）：
珍妮把以上3组数据，按照同一列来排列试试看：
从这组数据里，珍妮感到：蛋花姐转发量破百的视频，往往集中在25年3月，6月，12月。
转发量破万的视频，往往集中在25年上半年。
可是别忘了，蛋花姐是25年3月底才开始直播的。
第一场直播数据很一般，但是到25年4月底后，直播数据就起猛了。
蛋花姐的账号，给人的感觉就是：是25年4月才开始做起来的。
可是，如果他的账号数据本就是25年4月才做起来的。那么：
如果她的短视频数据，没有从25年4月之后，有一个【和25年3月】完全不一样的数据，
那就代表：
也许她拍短视频的水平并没有显著提高。
她的选题能力也许比以前有了进步。
但可能：她是靠做直播，把自己的账号数据提起来的。
珍妮进一步猜测：
也许蛋花姐25年3月和25年4月后的短视频，只是相比从前稍有进步，
但不代表她悟到了短视频的底层逻辑。
因为如果是真的悟到了短视频的底层逻辑，数据一定要更好的。
（当然，25年下半年后，各行各业都有人反映原有的获客打法做不出业绩，这是正常的。现在获客数据还在上升的，假如是在国内平台的话，（youtube不算），好像基本都是素人种草号。如果是IP号，似乎大家慢慢不相信做IP的人了，大家更愿意相信那些“出来做种草的素人”。）
珍妮现在也很少相信出来做IP的人，我更愿意相信一个和我一样的普通人。
因为我觉得出来做IP的人，可能都是定好了剧本。
我们再仔细看一下这些数据，尤其看上图蓝圈部分，
蓝圈部分的标题，
“普通人最多能存多少钱”——一眼吸引普通人
“40岁下牌桌 高手”——一眼吸引目标群体：40岁以上的人
“不卖房 不卖房 坚决不卖”——这个话题在25年上半年，谁聊谁火，因为那时候全国房价腰斩，超级多房东都在纠结要不要在那时候卖。
至于珍妮用红圈圈出来的标题，单从标题来看，根本看不出具体爆点在哪里。可能要打开短视频才能知道发生了什么。
再来看：下方深蓝色圈包围的选题，这些选题竟然全部都是转发破百。（不是几十，也不是几万，而是转发破百。）
这种转发破百的短视频，他的封面标题有什么特点？
（因为能够促使一个人转发的视频，他的封面标题一定要有特点的，不然下一个收到【被转发消息】的人，可能不会打开这个短视频）。
所以一个短视频的标题，一定程度上决定了他的转发率。
这些转发量破百的短视频，他们的标题特点是：
副业、房子卖不掉、女人觉醒、普通人、空手套白狼、收租赚大钱、返贫、90后买房、负债、亏妻、包租婆赚大钱、贵人运、大翻身、来钱来运、餐饮人
以上用词，精确吸引所有【想要来学包租的女人】。
为什么呢？
1）副业：什么人想要来学副业？——主业赚钱达不到自己期待的人。
完整版请加珍妮微信zhenni989
