Hi，大家好呀，
今天和大家分享的是：
卖房单边代理赛道的笔记写法。
任何笔记内容，一旦被矩阵号洗过一遍，不出三个月，自然流就会弱下来。
如果有人一直炒隔夜饭，ta到后面的数据就会越来越差。
所以，我们内部团队的规定是：
1）我和操盘手海里洗出爆款后，团队成员跟着洗稿。
2）把团队成员里洗稿灵活的人，往上带，让他们去琢磨新打法，而不是一直炒隔夜饭，以免三个月后数据下滑，却没法及时找到下一个灵感来源，流量就会枯竭。
琢磨新打法的过程，是一个不断试错的过程，不是每次，都能琢磨出一个爆款，但一旦琢磨出来，就又够大家用三个月。
像我们流量合伙人也才刚开始进行培训，所以我们现有的打法，真正需要大批量换血更新，也是三个月后的事情了。
而在24年12月到来之前，我的工作，就是大量输入知识，把新的引流内容整理出来，并且带着团队小伙伴去测试新爆款，方便后期合伙人及时换血新的引流动作。
除了安排人把地产boss发给我们的资料清单（有的是付费视频）全部梳理一遍，
变成文字方便合伙人阅读以外，
我自己也会恶补房产知识。
比如我平时都是在我家客厅工作的，方便小孩看到我，就不容易哭。
客厅没有书架，所以我脚下会拿一个收纳筐，把我最近要看的书都放里面。
避雷群写【商业地产】打法的时候，我就去看【设计类】的书，
过阵子要写【升学/专本贯通】有关的内容，那我就去学张雪峰【手把手教你报专科】，（上个周六日已经粗略看完了一遍）
要写【维权】类的内容，那我把消费者维权和房产维权的书先大致看一遍，再开始干活。
经过地产boss指导，我最近看的是【谈判】类的书。
因为这类书，可以给我们小红书引流带来换血新动作。
今天拆解：
怎样把看的【谈判书籍】，变成小红书的引流文案？
注：以下谈判思路，仅适合于【短择系统】，不适合【长择系统】。
可能会有妹子看完后，拿这套逻辑去和男朋友和老公谈判，
那么，拿到【作死结局】的可能性为90%，剩下的10%，是因为：男方本就不准备娶她，或者已经在离婚边缘。
卖房单边代理的谈判思路，本质上，就是用【布剪】的谈判系统，去帮男布女石、男石女剪、以及少量的男剪女布家庭卖掉手里的房子。
如果不了解什么是石剪布体系，请戳避雷群目录中的红色画圈章节：
注：
男布女石喜欢买房子，盖祖宅，比如潮汕人、福建人。
男石女剪家庭也会买婚房。
男剪女布家庭不爱买房子，一般都是在中国的大环境下，不得不买房子。否则他们会租房或者买房车。
男布女石和男石女剪家庭都不是很擅长谈判。（男布虽然会做生意或者在政fu里掌权，但他们的谈判技能比不上核心男剪）
人一辈子卖房的次数不会太多，不可能有人像卖可口可乐一样每天都卖房子，
所以卖房的本质上，就是【短择系统】，
谁能在这套系统里懂谈判，谁就掌控了全局。
谈判书籍内容1：观察自己的需求是不是迎合了【买家及买家背后的人】的迫切需求
房产内容思路1：
到了卖房的时候，要考虑：
我们要卖掉的房子，是不是符合“买家迫切想要买的房子，是不是满足了买家的迫切需求”
“买家家里，负责掏钱买咱们房子的人是谁？是丈夫？还是老婆？还是公公婆婆？还是岳父岳母？”“这套房子，是不是「负责掏钱买房」的人，最迫切想买的房子？”
**谈判书籍内容2：不要透露真实信息
**
房产内容思路2：
谈判的时候，不要给买家/中介透露真实信息，不要透露出“我们有多么想卖掉这套房子”。
关于这套房子的所有讨论，都要背后悄悄讨论，不能在中介或者买家面前表现出来。
这就包括：
当中介陪着买家一块来看咱们房子，那么我们作为房东，应该说些什么话？
如果过分热情的介绍房源，买家可能会觉得【我们是急着卖掉这套房】，
中介也会跟买家统一战线，一块来砍咱们的价。
因为中介是靠撮合成交赚钱的，只要买家真的看中了我们这套房，那么在当前房价几乎都在下跌、买家持币观望的情况下，中介100%，会陪着买家一块砍我们的价格。
假如一个买家，看上去很中意我们的房子，那么我们在问中介要带看反馈的时候，也不能表现得太心急。
比如，假如中介对我们说“这个买家很喜欢咱们的房子，但他的预算只有XX万，比咱们预期少了XX万，他们的首付只能付XX，希望咱们能够把车位也便宜一点卖给他”。
那么，假如我们明明急着卖掉这套房，这个买家的出价范围也符合我们心理预期，
此时也不能抓着中介问太多详细细节，而是要故作镇定，然后把从中介这里获得的信息，透露给卖房管家，也就是卖房单边代理。
因为只有单边代理，是只维护我们房东利益的，而中介，不会管我们死活。
谈判书籍内容3：搬出法定力量
完整版请加珍妮微信zhenni989
